Wohnung zum Kauf

197000 €197.000 €

2.726 €/m²

3 Zimmer  •  72,3 m²  •  EG

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Herbolzheim (79336)

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Herbolzheim im Breisgau liegt zwischen Rheinebene und Schwarzwald und zeigt sich als gewachsener, kleinstädtisch geprägter Ort mit kurzen Wegen rund um das Zentrum. Geprägt von einer ruhigen, überschaubaren Struktur und einer klaren Alltagsorientierung entsteht hier ein Standort, der durch seine Bodenständigkeit und gute Erreichbarkeit überzeugt.

Direkt im nahen Umfeld sind Einkauf und Gastronomie angenehm unkompliziert organisiert. Fußläufig erreichbar liegen das Gasthaus zur Tanne, Annam Bistro und das Ristorante Europa, während der Netto Marken-Discount in der Nähe die tägliche Versorgung ergänzt. Diese Kombination aus Nahversorgung und etablierten Adressen unterstützt einen komfortablen Alltag mit spürbarem Standortvorteil.

Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine dichte medizinische Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der HNO-Facharzt Dr. med. M. Winnewisser sowie mehrere Zahnarztpraxen, darunter Andreas Rothe und die Praxis für Zahngesundheit mit Dr. Karin Huber und Dr. Nicole Wennemann; auch eine Praxis für Innere Medizin und Allgemeinmedizin sowie eine frauenärztliche Praxis sind in der Umgebung verortet. Damit bietet die Lage eine verlässliche Versorgung, die den Wohnstandort im Alltag deutlich aufwertet.

Direkt angebunden an den öffentlichen Verkehr sind mehrere Haltepunkte schnell erreichbar. In der Nähe liegen die Bushaltestellen Herbolzheim Rathaus, Stadtgarten und Bernhard-Galura-Schule, während der Bahnhof Herbolzheim in wenigen Minuten erreichbar ist und die regionale Schienenanbindung ergänzt. Diese Nähe zu Bus und Bahn stärkt die Mobilität im Alltag und macht den Standort verkehrlich attraktiv.

Aufgelockert wird das Umfeld durch wohnungsnahe Grünflächen. In der Nähe liegt ein Park, der für kurze Wege ins Freie und entspannte Routinen im Tagesverlauf steht. Damit verbindet die Lage praktische Infrastruktur mit einem spürbaren Plus an Erholung.

Eingebettet in die Region Breisgau profitiert Herbolzheim von der Lage zwischen Freiburg und Offenburg sowie von der Nähe zur Rheinschiene. Gestützt durch eine hohe Eigentümerquote und einen überdurchschnittlichen Anteil älterer Bevölkerung in der direkten Umgebung wirkt das Quartier insgesamt stabil und etabliert. In der Summe entsteht ein Standort, der kurze Wege, medizinische Nähe, gute ÖPNV-Anbindung und alltagstaugliche Erholung zu einer überzeugenden Wohnlage verbindet.