Schmuckkästchen mit wunderschönen Grundstück in Rodenberg !!!
Das Einfamilienfertighaus der Firma Okal befindet sich in einer sehr schönen Lage von Kürten-Rodenberg.
Das Kellergeschoss ist gemauert und verfügt über ein Duschbad mit Fenster, den Wasch/Heizungsraum und einen großen Raum. Ein direkter Zugang vom Keller zur der Garage ist vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit Ausgang auf die schöne große Terrasse, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einem Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann als Speicherplatz genutzt werden. Der Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Vor der Garage und Neben dem Haus können weitere PKWs geparkt werden.
Aufgrund des Baujahrs und allgemeinen Zustand sollte das Objekt vom neuen Eigentümer saniert werden.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, sind keine Innenbilder veröffentlicht.
Das Objekt wird zum 31.08.2026 freiwerden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: ab 01.09.2026
vermietet
Haustiere erlaubt
883 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garage
-Mietfrei zum 31.08.2026 -ruhige Lage -Garten -große Terrasse -Rollladen -Markise -Wannenbad mit Fenster -Heizung von 2020 -Garage -PKW-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.710,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bechen, Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kürten-Rodenberg ist ein Stadtteil der Gemeinde Kürten, der sich in der idyllischen Umgebung des Bergischen Landes befindet. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, sanfte Hügel und grüne Wiesen aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nahegelegenen Städte wie Bergisch Gladbach und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In der Umgebung (Kürten-Bechen) finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft in Rodenberg trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien und Menschen jeden Alters. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren (Kürten-Bechen) macht Kürten-Rodenberg zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
