Doppelhaushälfte zum Kauf 500.000 € 5 Zimmer 138 m² 345 m² Grundstück frei ab sofort Wilhelm-König-Str. 31 Heimersdorf Köln 50767

Doppelhaushälfte zum Kauf
500000 €
3.623 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 345 m² Grundstück • frei ab sofort

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in 50767 Köln-Heimersdorf

Diese moderne Wohnungseigentumseinheit in Form einer Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer großzügigen Raumaufteilung über drei Ebenen. Sie umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, Flure, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse mit zugehöriger Sondernutzungsfläche (Gartenbereich). Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 500.000 €. Diese Doppelhaushälfte stellt eine attraktive Wohnimmobilie im Kölner Norden dar.

Merkmale

frei ab sofort
345 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 300.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2015

Preisdetails

Kaufpreis

500000 €

3.623,19 €/m²

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

552.500 €1

Kaufpreis

500.000 €

Kaufnebenkosten

52.500 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.500 €

Provision für Käufer (2%)

10.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelm-König-Str. 31, Heimersdorf, Köln (50767)

Die Immobilie liegt in Köln im Stadtteil Heimersdorf im Stadtbezirk Chorweiler. Köln ist mit rund 1,1 Millionen Einwohnern die größte Stadt Nordrhein-Westfalens und zählt zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil Heimersdorf liegt im nördlichen Teil Kölns und ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A57. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 10 km erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungseigentumseinheit befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung. Die Doppelhaushälfte wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Die Außenanlagen einschließlich der Sondernutzungsflächen (Terrasse und Garten) sind angelegt. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr