Über den Dächern von Marktheidenfeld: 1 Zimmer-Apartment mit Balkon und Stellplatz
Der beeindruckende Ausblick von der großzügigen Terrasse dieses charmanten Apartments in ruhiger Lage von Marktheidenfeld wird Sie sofort begeistern - hier liegt Ihnen die gesamte Stadt förmlich zu Füßen und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre besonders gemütliche und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Sowohl die Küche mit moderner Einbauküche als auch das Badezimmer verfügen über große Fenster, die für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen und die Räume freundlich wirken lassen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem über nur wenige Stufen erreichbar. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der sich direkt vor der Eingangstüre befindet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Eine interessante Besonderheit ergibt sich durch die Hanglage des Gebäudes: Das Erdgeschoss entspricht gleichzeitig dem Obergeschoss, was der Wohnung eine attraktive und leicht erhöhte Lage verleiht. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig für 400 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für eine virtuelle oder persönliche Besichtigung zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.666,67 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
139.610 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
11.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktheidenfeld (97828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Süden von Marktheidenfeld, am beliebten Dillberg, mit fantastischem Blick über die Stadt. Die Straße ist ruhig und wird fast ausschließlich von Anwohnern befahren (Sackgasse). Direkt am Main gelegen, bietet Marktheidenfeld mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
