Bungalow zum Kauf

948000 €948.000 €

3.792 €/m²

4,5 Zimmer  •  250 m²  •  1.229,3 m² Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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Wenn man sich dem Grundstück von der Straße her nähert, empfängt einen zuerst der einladende Besucherparkplatz. Darüber thront sie erhöht, die Villa: gradlinig, aufgeräumt, souverän und vollverklinkert. Fast ein wenig Understatement. Ein Wolf im Schafspelz? Wenige Stufen sind es bis zur massiven Eingangstür. Der helle Flur ist einladend. Nur wenige Schritte – und man wird magisch angezogen vom Ambiente des lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit 82 m² Lebens(t)raum. Die Ausstattung der angrenzenden, offenen 14 m² Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten verrät: hier könnten Köstlichkeiten mit französischen Anklängen entstehen. Vielleicht Richtung Sterne-Niveau? Aber dazu kommen wir etwas später. War hier einer der führenden europäischen Innenarchitekten am Werk und hatte völlige Gestaltungsfreiheit? Nein! Die Createure waren die Verkäufer selbst. Sie planten und erschufen diesen mondänen Wohntraum vor rund 12 Jahren in monatelanger Detailarbeit für sich selbst. Und es kommt noch besser: Wem Ausstattung und Interieur gefallen, der kann sie für einen überschaubaren Preis komplett dazu erwerben – für deutlich weniger, als so mancher in die Sonderausstattung seines luxuriösen Autos steckt. Auspacken – Einräumen – Einziehen. So einfach könnte Ihr Wohnerlebnis beginnen. Apropos Auto: manche Ausstattungs-Details lesen sich fast wie Angaben aus einer Verkaufsanzeige für eine Oberklassen-Limousine: Baujahr 2013, aus erster Hand, komplette Dokumentation. Einbruch-Meldesystem, „Keyless-Go“ (Zugangskontrolle per Fingerprint). Ambiente-Beleuchtung, Soundsystem und Klimatisierung raumweise per Touchscreen steuerbar. Topzustand: eine glatte Eins. Die großzügige Terrasse mit elektrisch steuerbarer Beschattung schreit förmlich nach BBQ-Events mit Freunden. Oder zum Sonnenbad zu zweit. Der Pflegeaufwand der Außenanlage ist beherrschbar, auch dank des Mähroboters. Der geräumige Carport mit Wallbox für E-Fahrzeuge ergänzte erst 2022 das Gesamterscheinungsbild.

Sonstiges Hier stimmt einfach alles: Lage & Raumaufteilung & diverse Sonderausstattungen & 3 Stellplätze. Ist das vielleicht Ihr perfektes Traumhaus, nach dem Sie schon so lange gesucht haben? Schaubegierig? Dann vereinbaren Sie mit mir einen entspannten Besichtigungstermin. Kurzbeschreibung: Im Innern des Bungalows wird Wohnkomfort GROSS geschrieben. Das zeigt sich bereits beim Eintritt in das Domizil: geradezu gelangt man in den weitläufigen, 96 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der lichtdurchflutet und durch die Raumerhöhung absolut repräsentativ daherkommt. Ein Gaskamin als Raumtrenner zum tiefer gelegenen Couchbereich sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen. Beim (Lust-)Wandeln durch die weiteren Räumlichkeiten kann man vor lauter Platz fast die Orientierung verlieren… In der rechten Gebäudehälfte befindet sich der private Ruhe- und Erholungsbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Das Arbeitszimmer könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum, von dem man Zugang zum Dachboden hat. Der Hausanschlussraum befindet sich auf der Nordseite neben der Eingangsdiele. Besonders praktisch: Der 20 m²-große ehemalige Friseursalon hat einen separaten Eingang und könnte somit als Einliegerzimmer gewerblich oder privat genutzt werden. Und draußen geht das Leben mit der großen Sonnenterrasse und dem gepflegten Gartenbereich weiter... Ein Exposé kann nur eine „Vor-Schau“ bieten. Kommen Sie gerne das Haus besichtigen. Treten Sie ein und machen Sie sich Ihr eigenes „Bild“. Zur Terminabsprache nehmen Sie bitte Kontakt mit meinem Büro unter 04107 - 907 85 80 auf und teilen uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten mit. Alle Angaben sind nach Auskünften Dritter zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Energiequelle: Solarenergie