Großes Entwicklungsobjekt in begehrter Lage vor den Toren Berlins
Zum Verkauf steht ein ca. 5,2 Hektar großes Grundstück, das aktuell an zwei Kleingartenvereine verpachtet ist.
Die Fläche ist größtenteils mit Ferienhäusern bebaut, die im Rahmen der bestehenden Pachtverhältnisse genutzt werden. Nahezu alle auf dem Pachtgelände befindlichen Gebäude zur kleingärtnerischen Nutzung weisen einen Standard auf, wie ihn Gebäude auf Erholungsgrundstücken repräsentieren.
Auf dem angrenzenden Nachbargrundstück in Zeuthen wird derzeit ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt, was langfristig neue Perspektiven für die Nutzung oder Entwicklung des Areals eröffnen könnte.
Erschließung:
· Stromanschluss ist vorhanden.
· Die Wasserversorgung erfolgt zentral.
· Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Sammelgrube.
Das Grundstück eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Pachteinnahmen als auch für Investoren mit Weitblick, die auf die städtebauliche Entwicklung der Region setzen.
Merkmale
frei ab sofort
52.000 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Wasser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
13,46 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer).
Geschätzte Gesamtkosten
749.980 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
49.980 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
49.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Miersdorfer Werder, Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage am Übergang Zeuthen nach Niederlehme, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld südöstlich von Berlin – eingebettet zwischen Seen, Wäldern und gewachsener Einfamilienhausbebauung.
Die Umgebung ist geprägt von hoher Wohnqualität, einer naturnahen Atmosphäre und zugleich guter infrastruktureller Anbindung. Der Zeuthener See, zahlreiche Waldgebiete sowie das Dahme-Seenland bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich sowohl in Zeuthen als auch im nahen Königs Wusterhausen. Der S-Bahnhof Zeuthen (Linie S46) bietet eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum – ideal für Berufspendler und Stadtpendler.
Die Bundesstraße B179 und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele. Der internationale Flughafen BER ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.
