Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

2.069 €

165,6 m² Bürofläche

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Kreyenbrück, Oldenburg (Oldenburg) / Kreyenbrück (26133)

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Anfang 2026 entsteht in einer stark frequentierten Verkehrslage von Oldenburg Kreyenbrück eine hochwertige Gewerbefläche mit modernster Ausstattung. Diese attraktive Immobilie wird nach dem KfW 55 Standard errichtet, was eine hervorragende Energieeffizienz und damit niedrige Betriebskosten garantiert. Mit dieser Teilfläche von ca. 165,55 m², bietet diese Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.

Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung und wird durch eine gasunabhängige Luft-Wärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die dreifach verglasten Fenster bieten optimalen Schallschutz und beste Wärmedämmung, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort und flexible Lichtregulierung ermöglichen.

Der Gewerbefläche sind 2 PKW-Außenstellplätze zugeordnet, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage für 50,00 € pro Stellplatz anzumieten, was besonders in einer frequentierten Lage von großem Vorteil ist.

Die Fassadengestaltung des Gebäudes ist hochwertig und modern, wodurch das Gebäude zu einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen wird. Die Innenräume können nach Mieterwunsch individuell gestaltet werden, sodass die Räumlichkeiten optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.

Diese Gewerbefläche in Oldenburg Kreyenbrück zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf eine hohe Präsenz angewiesen sind. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser modernen und energieeffizienten Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 30, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 3.44, Distanz zum Flughafen: 8.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.59, Distanz zur Autobahn: 2.41, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.96