5 Zimmer • 130 m² • 1.050 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 5
1 / 5
Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
1.500 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 1.050 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Premnitz mit großem Grundstück zu verkaufen!
Im Herzen eines charmanten Stadtteils wird dieses Einfamilienhaus zum perfekten Rückzugsort.
Entspannen Sie in den drei einladenden Räumen im Erdgeschoss, die durch einen Flur und eine helle Küche ergänzt werden, sowie in einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, von denen einer mit einer beeindruckenden Glasgaube und Blick auf den Garten für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Die Sanierungen, die ab 1995 stattfanden, beinhalten die Umstellung auf Erdgas für die Heizung, die Erneuerung der Sanitäranlagen, des Daches sowie teilweise der Fenster.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Bungalow, welcher mit zwei Zimmern und einem Bad ausgebaut wurde. Zusätzlich befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein massives Gebäude mit einer Küche und einem Wohnraum (Gastraum), ideal für gesellige Runden. Eine praktische WC-Anlage mit Dusche gehört ebenfalls dazu, und die beheizte Therme sorgt für Wohlfühltemperaturen.
Am Ende des Grundstücks gibt es außerdem drei Garagen, die von der anderen Grundstücksgrenze genutzt werden können und für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bereitstehen – ob für private Zwecke oder eventuell zur Vermietung. Zudem gibt es ein Carport und zwei Außenstellplätze.
Für entspannte Momente im Freien stehen Ihnen ein Balkon, eine Sauna und ein Aufstellbecken zur Abkühlung zur Verfügung.
Haben Sie Interesse an einer finanziellen Unterstützung? Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach attraktiven Zinsangeboten oder Förderungen!
Merkmale
frei ab sofort
1.050 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil
Carport, 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon (gesamt 4 m²)
Garten
Blick zum Innenhof
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Letzte Modernisierung1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Premnitz (14727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Premnitz, eine Stadt im Landkreis Havelland, begeistert durch ihre idyllische Lage am Ufer der Havel, umgeben von malerischen Wäldern, Feldern und Wiesen. Diese ruhige Umgebung ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten möchten. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, einem Ärztehaus, einer Apotheke sowie verschiedenen Lebensmitteldiscountern sorgt für eine bequeme Grundversorgung.
Für aktive Einwohner bieten lokale Sportvereine wie der TSV Chemie Premnitz, der in der Bundesliga spielt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Fußball und Leichtathletik finden auch zahlreiche Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken und einen lebendigen Kulturkalender bieten. Die malerische Havel lädt zudem zu naturnahen Sportaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die wirtschaftliche Anbindung der Region ist ebenfalls bemerkenswert: Mit zahlreichen kleinen Unternehmen und Dienstleistungen in der Umgebung ist Premnitz als Wohnort sehr attraktiv. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch lokale Buslinien sowie Straßenwege ausgezeichnet. Pendler profitieren von der zentralen Lage, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht; die Fahrt nach Brandenburg an der Havel dauert nur etwa 20 Minuten, während Rathenow in rund 10 Minuten zu erreichen ist. Von Rathenow aus gelangt man in nur 50 Minuten nach Berlin.
Weitere Informationen
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit auch vor Ort. Gerne können Sie fachkundige Beratung zur Objektbesichtigung mitbringen.
Geldwäschegesetz:
MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
