Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
117000 €117.000 €
69,93 €/m²
1.673 m² • 2.899 m² Grundstück
Mehrfamilienbauernhof mit Scheune und Lager
Historischer Vierseithof mit großem Entwicklungspotenzial in Großschönau
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, denkmalgeschützter Vierseithof in attraktiver Lage von Großschönau. Das Ensemble besteht aus insgesamt vier Gebäuden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer.
Das Haupthaus - ein ehemaliges Gemeindeamt - bildet das Herzstück des Anwesens und überzeugt durch seinen historischen Charakter. Ergänzt wird es durch ein Mehrfamilienhaus, in dem sich zahlreiche Wohneinheiten realisieren lassen, sowie eine großzügige Scheune mit Nebengelass und Stellflächen. Ein weiteres ehemaliges Stallgebäude rundet das Gesamtbild des Hofes ab.
Alle Gebäude stehen unter Denkmalschutz und sind derzeit leerstehend. Der gesamte Komplex ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für die Schaffung von Wohnraum - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familienprojekte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der gepflasterte Innenhof bietet viel Platz und verleiht dem Anwesen eine geschlossene, charmante Hofstruktur.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
2.899 m² Grundstück
voll erschlossen
Vier denkmalgeschützte Gebäude Ehemaliges Gemeindeamt als Haupthaus Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial für zahlreiche Wohnungen Scheune mit Nebengelass und Stellflächen Zusätzliches ehemaliges Stallgebäude Großzügiger, gepflasterter Innenhof Leerstehend und umfassend sanierungsbedürftig Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
69,93 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Geschätzte Gesamtkosten
129.952 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
12.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großschönau (02779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstig an Hauptstraße gelegen, zentral und gut frequentiert
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Großschönau ist ein traditionsreicher Erholungsort im südöstlichen Zipfel der Oberlausitz und liegt in einem für Touristen interessanten gebiet in einer Höhenlage von 300 - 410 m über NN. Am Fuße des Zittauer Gebirges und in unmittelbarer Nähe zu Tschechien und Polen bietet es vielfältige Ausflugsziele. Seinen besonderen Reiz erhält Großschönau durch die typische Architektur der Oberlausitz, dem Umgebindehaus.
