Ladenlokal in Premiumlage - mitten in der Murnauer Fußgängerzone
Rarität :
In absoluter Bestlage, mitten in der Murnauer Fußgängerzone, liegt dieses Ladenlokal, welches ab sofort angemietet werden kann.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ein Café oder eine Tagesbar oder auch als Ausstellungsfläche für ihre Waren. Die in der Fußgängerzone ansässigen Geschäfte bereichern den reizvollen Ort Murnau, welche Geschäftsidee haben Sie für die wunderbare Fläche in 1A Lage ?
Küche, Spülküche und WCs sind vorhanden. Große Fensterfronten bieten eine sehr gute Sichtbarkeit im Herzen von Murnau.
Das Ladenlokal kann vom neuen Mieter je nach Bedarf renoviert und gestaltet werden.
Zusätzlich kann, je nach Bedarf, noch das Obergeschoss angemietet werden. Dieses hat insgesamt eine Größe von 146,50 m² und eignet sich ideal als Büroräume, Ausstellungsfläche oder auch Wohnung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
5.720 €
Nettomiete
4.420 €
Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Netto Kaltmieten incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
8.840,00 2 MM
Lage
Murnau (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese Gewerbeimmobilie gerne persönlich vor Ort.
Die Kaltmiete beträgt 4.420 Euro monatlich zzgl. MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 340,00 m²
