Zum Verkauf gelangt eine
sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in begehrter und ruhiger Wohnlage des
Wiener Bezirks Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich in der
Ocwirkgasse, einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die durch ihre
grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität überzeugt.
Diese Immobilie vereint
Ruhe, Ausblick und Komfort - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Die Wohnung liegt im
2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Baujahr 1995) und präsentiert sich in
gutem, laufend instand gehaltenem Zustand.
Dank der
durchdachten Raumaufteilung, der
angenehmen Wohnfläche von ca. 77,72 m² sowie der
sonnigen Terrasse eignet sich das Objekt perfekt für
Singles, Paare oder Familien.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das
luftige, freundliche Wohngefühl. Die Terrasse lädt zum Entspannen, Frühstücken oder Abschalten nach einem langen Tag ein - mit
schöner Aussicht und absoluter Ruhelage.
Ein
Einlagerungsraum ist Teil des Wohnungseigentums. Ein Garagenstellplatz ist von der Verwaltung der Top 17 zugeteilt.
Flächenaufteilung
- Wohnfläche: ca. 77,72 m²
- Terrasse: ca. 9,33 m²
- Einlagerungsraum: ca. 3,78 m²
- Garage: vorhanden und gemietet
- Keller: vorhanden
Kaufpreis: € 340.000,- VB
Monatliche Kosten: - Betriebskosten inkl. Verwaltung & USt: € 238,90
- Liftkosten inkl. USt: € 9,85
- Reparaturrücklage 0% USt: € 100,23
- Garage inkl. USt: € 33,18 gemietet
- Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch
Nebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- Provision 3 % + 20 % UST
- 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
