Herrliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern u. großer Loggia
Diese mit 2 Gauben ausgebaute, helle Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, halb offener Küche und schönem Tageslichtbad bietet eine herrlich sonnige u. große Dachloggia für alle, die nach der Arbeit noch die Sonne geniessen wollen. Ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung liegt im 2. OG ohne Aufzug. Die Lage ist gut, trotz der Strasse hat man keinen Lärm, und die Loggia liegt zur Rückseite des Hauses. Die beiden Schlafzimmer bzw. Büro haben jeweils eine Schräge an der Dachseite. Es ist aber genügend Platz für einen halb eingebauten großen Kleiderschrank, der dadurch weniger Platz im Zimmer benötigt. Außerdem gibt es durch die Schrägen reichlich Stauraum, der mit Türen versehen ist. Das schöne Tageslichtbad mit Fußbodenheizung hat eine verglaste Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, der Clou ist die Nische hinter dem Waschtisch mit Platz für Waschmaschine und Sonstiges. Es gehört ein Sondernutzungsrecht für eine moderne Einzelgarage mit Fenster und seitl. Tür in Top-Zustand sowie 2-3 Stellplätze zum Angebot. Das Gebäude selber ist in einem gepflegten Zustand. Schauen Sie sich dieses Prachtstück gerne mit mir an: sofern Sie alle Kontaktdaten wie in Sonstiges beschrieben angeben, können wir gerne einen Termin ausmachen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.989,36 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze (und noch ein weiterer neben der Garage) 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie haben innerhalb von 100 - 1000 m alle notwendigen Einrichtungen, siehe Bild der Nahversorgung bei den Fotos der Wohnung. Die gefragte Lage ist ruhig und die Flieger kommen nicht zu nahe. Mit dem Auto sind Sie in 6 Minuten und dem Fahrrad in 8 Minuten in der Friedrichstraße, am Bodensee oder im Stadtzentrum von Friedrichshafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Klimaanlage, Garage vorhanden, Stellplätze vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2009
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
