City Wohnung mit 2 Balkonen, toller Aussicht, guter Verkehrsanbindung und Stuckdecken

€ 170.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90763 Fürth

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Fürth - ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung besticht durch historische Bausubstanz und gepflegte Straßenzüge. Eine beliebte und wertstabile Wohngegend mit Potenzial.

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Die Wohnung

Bad mit Dusche
Balkon

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit eindrucksvollem Blick über die...

Ausstattung

. Altbautypische Raumhöhe und Holztüren . Balkon mit schöner Aussicht
. Tageslichtbad mit Dusche
. Separate Küche mit Fenster
. Einfacher Zustand, Renovierungs- /Sanierungsbedarf
. Gasetagenheizung (Art und Alter sind zu prüfen)
. Kunststofffenster (teilweise älter)
. Elektrik über Sicherungskasten...

Weitere Informationen

Sonstiges
. Denkmalgeschützte Immobilie - steuerliche Vorteile bei Sanierung möglich
. Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz)
. Vermietete Wohnung: aktuelle Kaltmiete auf Anfrage
. Kapitalanlage mit Entwicklungschance nach Renovierung\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nEda...