Reihenendhaus zum Kauf
219000 €
1.553 €/m²
7 Zimmer • 141 m² • 603 m² Grundstück

Wohnen in Familienfreundlicher Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marne: Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1969, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Objekt über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 31 m².

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine einladende Einbauküche und ein modernes Badezimmer, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen eines komfortablen Wohnens. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet.

Der Außenbereich lädt mit einer charmanten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ideal für Familienfeiern oder gemütliche Abende unter freiem Himmel.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet. Ein Zuhause zum Wohlfühlen wartet auf Sie!

Merkmale

Bezug: sofort
603 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: 3 Carports
Kabelanschluss

- Werkstatt/Lagerraum (15,10 m²)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fenster, bis auf ein kleines Fenster im EG, haben Rollläden
- Gasheizung (ca. 11 Jahre alt)
- Garage, Carport, Stellplatz
- Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.553,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marne (25709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einladende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Marne. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von nur einem Kilometer erreichen Sie sowohl das lebendige Stadtzentrum als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ideal: Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sind ebenfalls bequem innerhalb eines Kilometers erreichbar. Diese kurzen Wege vereinfachen den Alltag und bieten Ihre Kindern eine optimale Bildung direkt vor der Tür.

Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in einer Entfernung von etwa 30 Kilometern, was Ihnen dennoch eine problemlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Marne selbst zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Nordseeküste aus. Diese Kombination macht das Objekt nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Tauchen Sie ein in das entspannte Leben dieser charmanten Kleinstadt und profitieren Sie von einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², vermietbare Fläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Werth Immobilien eGbR

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Hauke KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25XKMUK99EG3

Referenznummer: FL-310-TN-25

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