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Deutsche Bank Immobilien GmbH
139.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  2.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
139000 €
1.264 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  2.000 m² Grundstück

Ruhe. Weite. Möglichkeiten. | Dorfrandlage | Ausbau optional

Am ruhigen Dorfrand von Malk Göhren beginnt genau das, was viele suchen: Weite, Ruhe und ein Blick, der nicht am Nachbarhaus endet. Dieses Einfamilienhaus steht auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück - mit freiem Blick in gleich drei Himmelsrichtungen.

Das Haus selbst stammt aus ca. 1911 und bringt genau den Charme mit, den man bei solchen Objekten erwartet: solide Bauweise, gewachsene Substanz und Raum für eigene Ideen. Auf etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer - ideal für Familie, Rückzug und Homeoffice.

Besonders spannend: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial. Wer mehr Platz braucht, schafft ihn sich einfach selbst.

Draußen spielt das Grundstück seine Stärke aus. Viel Fläche, viel Freiheit - ob für Kinder, Gartenprojekte oder einfach zum Durchatmen. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, mit Blick ins Grüne und ausreichend Abstand zum Alltag.

Dazu kommen praktische Extras wie mehrere Garagen, Stellplätze und Nebengelass. Ein Haus, das nicht perfekt geschniegelt ist - aber genau deshalb die Chance bietet, etwas Eigenes daraus zu machen.

Merkmale

  • Bezug: Absprache
  • 2.000 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
  • Terrasse
  • Garten
  • 5 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußböden bestehen teilweise aus Dielen und Teppich.

Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Zentralheizung und Ofenheizung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach ist als Satteldach mit Dachsteinen ausgeführt und bislang nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Neben der Terrasse stehen ein Garten- bzw. Gerätehaus sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Fahrzeuge sind umfangreiche Parkmöglichkeiten vorhanden: eine Tenne mit zwei Stellplätzen, eine separate Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis
139000 €
1.263,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
150.120 €1
Kaufpreis
139.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GöhrenMalk Göhren (19294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Gemeinde Malk Göhren, die Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Die Immobilie liegt ca. 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum von Malk, einer kleinen Stadt mit etwa 404 Einwohnern.

Für Familien mit Kindern bietet die nähere Umgebung eine Grundschule und einen Kindergarten, die für eine gute Bildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, zwei Supermärkte bieten eine gute Versorgung. Eine Apotheke in der Nähe stellt sicher, dass medizinische Bedürfnisse schnell erreichbar sind.

Zur Freizeitgestaltung stehen drei Sportzentren in der näheren Umgebung zur Verfügung, ein Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant in der Nähe. Nachtleben bietet ein Club in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle, ca. 600 m entfernt, ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Orten. Mit diesem Einfamilienhaus bieten wir eine ideale Lösung für Familien, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen und gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Weitere Informationen

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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

mit freundlicher Empfehlung

Henry Wienke
0173 8534747

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Henry Wienke
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Rathaustraße 37 19322 Wittenberge
E-Mail: henry.wienke@db.com
Telefon: 0173 8534747

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge
Internet: www.wittenberge.de
Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstr 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Henry WienkeDein Kontakt
Online-ID: 26HVIYDLT2TX
Referenznummer: 43160101-1024034
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