Moderne Wohnträume in Oldenburg - Ihre neue DHH wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Absprache mit dem Verkäufer
510 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Carport
Raumaufteilung flexibel
Modernes Wohnen in einer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte - realisiert als Effizienzhaus 40 und in ansprechender Architektur mit Staffelgeschoss.
Die Highlights:
5 Zimmer verteilt auf ca. 128 m² Wohnfläche Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum Verblendermauerwerk mit Markenverblender, gefugt Walmdach in Ton-Dachziegel-Eindeckung Geschosstreppe aus Beton 3-fach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden Wertige Sanitärobjekte, u.a. von Villeroy & Boch oder Vigour Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Fliesen in Diele, Abstellraum, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad Stellplätze und Zuwegungen gepflastert
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.812,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
662.330 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
43.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Bürgerfelder Teich entsteht mit dieser Doppelhaushälfte ein Wohntraum, welcher Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Wer Ruhe, Grün und Erholung direkt vor der Haustür schätzt, findet hier ebenso sein Wohnglück wie jene, die die Nähe zur Innenstadt und eine gut ausgebaute Infrastruktur nicht missen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie alle Dinge des Alltags schnell und bequem erreichen - und dennoch mitten im Grünen leben.
Bürgerfelde zählt zu den beliebten Wohnlagen Oldenburgs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Der idyllische Bürgerfelder Teich prägt diesen familienfreundlichen Stadtteil und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspanntem Wohnen im Grünen ein. Leben in Bürgerfelde dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsachsen ist die Oldenburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet Bürgerfelde eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit den Vorteilen der städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt befindet sich in Erstellung, weshalb kein Energieausweis benötigt wird. Ein Energieausweis liegt bei Fertigstellung des Neubaus vor.
Provisionsfrei für den Käufer!
Rechtliche Hinweise Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind möglich. Die Anrechnung der Balkone und Loggien erfolgt zu je ein Halb.
Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die graphischen Darstellungen in unserem Memorandum sind auf der Grundlage von Architektenplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters/Illustrators und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Bitte beachten Sie, dass auch die dargestellten Sanitärobjekte in den Zeichnungen noch Änderungen unterliegen können. Maßgeblich sind ausschließlich die mit den Erwerbern abzuschließenden Kaufverträge. Einrichtungsvorschläge sowie Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann spätestens vor Beurkundung eingesehen werden.
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Frau Janka-Lena Oeser j.oeser@robertcspies.de oder 0441 - 972395-16 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
