7 Zimmer • 124,7 m² • 1.184 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.398 €/m²
7 Zimmer • 124,7 m² • 1.184 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes Einfamilienhaus mit Potential und großem Garten in Sigmaringen-Laiz
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem guten Objektzustand und eignet sich ideal für Familien oder engagierte Hobbyhandwerker, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, die über einen direkten Ausgang in den Garten verfügt - perfekt für den Alltag und gemütliche Stunden im Grünen. Außerdem stehen ein großes Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Hobbybereiche genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.184 m² ist ein echtes Highlight. Der schöne Garten ist vollständig von einer gepflegten Buchenhecke umgeben und bietet viel Privatsphäre. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Holzschuppen sowie eine Garage. Parkmöglichkeiten sind sowohl vor der Garage als auch im Hof vorhanden.
Ein besonderer Pluspunkt: Es besteht die Möglichkeit, das große Grundstück zu teilen - ideal für zukünftige Bau- oder Investitionspläne.
Merkmale
frei ab sofort
1.184 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Nachrüstpflicht gemäß GEG: Dämmung der bisher ungedämmten obersten Geschossdecke. U-Wert maximal = 0,24 W/m²K.
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.397,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laiz, Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Teilgemeinde Laiz von Sigmaringen. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Bäcker und ein Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung gewährleistet.
Ein liebevolles, schnuckeliges Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
