Villa zum Kauf

1095000 €1.095.000 €

4.179 €/m²

5 Zimmer  •  262 m²  •  1.738 m² Grundstück

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832A Chemin de Fontayne, ARTIGNOSC-SUR-VERDON (83630)

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832A Chemin de Fontayne – Artignosc-sur-Verdon, Frankreich

Diese wunderschöne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² auf einem Grundstück von ca. 1.738 m² befindet sich im charmanten und authentischen provenzalischen Dorf Artignosc-sur-Verdon, einer ruhigen und stimmungsvollen Wohnlage im Herzen der Region Verdon. Hier erleben Sie das echte südfranzösische Dorfleben, umgeben von Natur, Weite und beeindruckenden Landschaften. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer sowie einen großzügigen Swimmingpool.

In kurzer Entfernung liegen die weltberühmten Gorges du Verdon, auch bekannt als der Grand Canyon Europas. Diese spektakuläre Schlucht bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren sowie zum Kanu- und Kajakfahren entlang des kristallklaren Wassers des Verdon. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Lac de Sainte-Croix, ein beliebter Badesee mit Stränden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten – ideal zur Erholung und Abkühlung an warmen Sommertagen.

Aufteilung der Villa

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Wohnküche. Die Räume sind logisch aufgeteilt und bilden gemeinsam eine komfortable und großzügige Wohnebene.

Das Esszimmer ist mit einer Schiebetür zur Terrasse ausgestattet, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht und viel Tageslicht in den Raum fällt.

Die Wohnküche ist vollständig eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit Dunstabzugshaube, ein Backofen und eine Mikrowelle. Zudem verfügt die Küche über einen authentischen Pizzaofen. Die großzügige Kochinsel bildet das zentrale Element der Küche und ist mit einer angrenzenden Bar versehen. Von der Küche aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und die umliegende Landschaft.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einer separaten Toilette ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie über eine Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, die allesamt komfortabel geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Jedes Schlafzimmer besitzt ein eigenes, luxuriös ausgeführtes Badezimmer, wodurch diese Etage sowohl für den Familiengebrauch als auch für Gäste maximale Privatsphäre bietet.

Die Badezimmer sind modern gestaltet und jeweils mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.

An der Rückseite der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die charakteristische Landschaft – ein Ort, an dem Ruhe und Weite perfekt zur Geltung kommen.

Garten

Über die Schiebetür im Esszimmer gelangen Sie in den großzügigen und liebevoll angelegten Garten, in dem Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen. Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, teilweise überdacht, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz zum Entspannen finden – unabhängig von Sonne oder Schatten.

Von den Terrassen aus genießen Sie einen freien und weiten Blick über die umliegende Landschaft, der ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Im Zentrum des Gartens befindet sich der großzügige Swimmingpool, der zu Erfrischung und Entspannung einlädt und dem Außenbereich einen ausgesprochen luxuriösen Charakter verleiht.

Zusätzlich verfügt der Garten über ein stimmungsvolles Poolhaus, das vom Garten aus erreichbar ist. Das Poolhaus ist mit einem Pizzaofen und einem Waschbecken ausgestattet und bietet reichlich Sitzgelegenheiten – ideal für lange Sommerabende, gesellige Abendessen und entspannte Stunden mit Familie und Gästen.

Umgebung

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturlandschaften, die Teil des Parc naturel régional du Verdon sind. Sanfte Hügel, Lavendelfelder und panoramische Ausblicke wechseln sich hier ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere charaktervolle Dörfer und Städte, darunter das malerische Moustiers-Sainte-Marie, bekannt für seine Fayence-Keramik, gemütlichen Terrassen und seine spektakuläre Lage an der Felswand.

Für den täglichen Bedarf, lokale Märkte und Gastronomie sind Orte wie Aups, Riez und Bauduen bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage verbindet diese Region Ruhe und Privatsphäre mit einem breiten Angebot an Freizeit, Kultur und Natur.

Kurzum: Wohnen in Artignosc-sur-Verdon bedeutet, das Beste der Provence zu genießen – eine einzigartige Wohnlage, in der Natur, Erholung und provenzalischer Charme harmonisch zusammenkommen.

Erreichbarkeit

Die Lage der Villa verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit verschiedener (inter)nationaler Städte. Marseille liegt ca. 120 km entfernt, während die Côte d’Azur mit Nizza in ca. 150 km erreichbar ist. Lyon befindet sich in etwa 400 km Entfernung.

Auch größere europäische Städte sind gut erreichbar. Paris liegt ca. 770 km entfernt und Utrecht ca. 980 km. Dadurch eignet sich die Villa sowohl hervorragend als dauerhafter Wohnsitz als auch als komfortables Zweitdomizil mit guten Verbindungen nach Frankreich und in die Niederlande.

Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Kaufpreis: € 1.095.000,- k.k.