Seltene Gelegenheit - 4-Zi-Wng. mit unverbaubarem Seeblick und touristischer Vermietung
Ihr neues Zuhause in Zell am See - erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes. Diese komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Zeller See.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien präsentiert sich diese Wohnung als wahres Juwel. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Wohnküche mit eleganten Einbauten lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Schlafzimmer Ruhe und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die beiden großenzügigen Balkone, von denen aus Sie die Schönheit des Sees und die wechselnden Stimmungen der Natur in vollen Zügen genießen können.
Diese Wohnangebot besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zeller Sees. Von hier aus erreichen Sie das charmante Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Seepromenade, ein Sprung ins kristallklare Wasser oder ein abendlicher Stadtbummel - alles liegt hier direkt vor Ihrer Haustür.
Die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle macht diese Lage zu einem unvergleichlichen Wohnort, der keine Wünsche offen lässt.
Die im Objekt hochwertige Möblierung überzeugt durch modernes Design und eine sorgfältige Abstimmung auf die architektonische Raumaufteilung. Diese Ausstattung ist fixer Bestandteil des Wohnung und ist vom Käufer verpflichtend zu übernehmen und im angegebenen Preis nicht enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
* hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und Miele-Geräten (nicht im Objektpreis enthalten) * Fußbodenheizung im WC, Bäder, Diele * 2 Balkone (jeweils ca. 6 m²) mit traumhaften Seeblick im süd-westlicher Ausrichtung * kleines Kellerabteil (ca. 4 m²) * Dachbodenabteil (ca. 6 m²) * Zentrumslage mit bester Infrastruktur * öffentl. Tiefgaragenplatz für € 129,-/mntl. zumietbar (ca. 70 m entfernt) * Gondel- und Sesselbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!! * Preis für Inventar nach Vereinbarung
* KEIN HAUPTWOHNSITZ ERFORDERLICH! * touristische Vermietung möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
5.705,93 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
3,60% inkl. 20% Mwst.
Lage
Zell am See (5700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zell am See begeistert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Kleinstadt bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, exklusive Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergarten, die bequem mit den Öffis oder dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist Zell am See ein wahres Paradies: Im Sommer lädt der Zeller See zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddeln ein, während die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Wanderer und Mountainbiker bieten. Im Winter verwandelt sich die Region in eine märchenhafte Schneelandschaft mit erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Golfplätze, ein vielfältiges Kulturprogramm und die Nähe zu Salzburg runden das Angebot ab.
Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!
