Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 von einem Malermeister für seine Familie am Ende einer ruhigen Sackgasse errichtet.
Durch die offene Galerie im Dielenbereich erhält das Haus einen ansprechenden und außergewöhnlichen Grundriss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wurde laufend instand gehalten.
Eine Kelleraußentreppe führt direkt in die Garage, die mit einem elektrisch angetriebenen Tor versehen ist.
In den 90er-Jahren wurde das Dach nachträglich gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen, was zur Verbesserung des energetischen Standards beiträgt.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell € 1.396,32. Die Laufzeit des Erbbaurechts erstreckt sich noch über 50 Jahre.
Merkmale
Bezug: sofort
612 m² Grundstück
Keller
Garage
Bidet
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
382000 €382.000 €
2.549,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
428.107 €1
Kaufpreis
382.000 €
Kaufnebenkosten
46.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiegenbusch 59, Senden (48308)
Senden ist eine Gemeinde im Münsterland und gehört zum Kreis Coesfeld. Mit gut 21.000 Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind.
Das lebendige Vereinsleben sowie zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote sind Grundlage für eine hohe Lebensqualität. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche.
Senden ist mit einer eigenen Ausfahrt an die Bundesautobahn 43 und über eine Schnellbuslinie sowohl an die Nachbarstadt Lüdinghausen als auch an das Zentrum Münster hervorragend angebunden.
Die Gemeinde bietet Kindergärten und Ihre Kinder können vor Ort alle Schulformen besuchen. Das bekannte Allwetterbad "Cabrio" ist in der naheliegenden Umgebung sehr beliebt.
