Von jedem Zimmer aus können Sie den großen Westbalkon betreten. Hier sehen Sie die Sonne untergehen, kein Nachbargebäude beschattet die Szene. Von der Küche aus blicken Sie weit ins Grün.
Am Ortsrand gelegen, finden Sie hier Wohnqualität wie man sie sich wünscht. Treppenlifter und Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung mit 85 m² Wohnfläche.
Die Einbauküche von 2014 verbleibt im Objekt.
Das gesamte Haus wurde erst 2021 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Des Weiteren steht ein separater Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein abschließbarer Fahrradcarport am Haus.
Ein eigener, nahe der Eingangstüre gelegener Kfz-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Rücklagen 100 Eur/Monat, umlagefähige sowie nicht umlagefähige Kosten 306 Eur/Monat
Die hier angebotene Wohneinheit im 5. Obergeschoss ist kurzfristig beziehbar. Reagieren Sie deshalb rasch, und rufen Sie uns an!
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
2,69 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
269.393 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
20.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (2,69%)
6.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichwasen, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall. Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München - Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
