In dieser modernen und variablen DHH mit sehr viel Platz, auf einem sonnigen Grundstück, lebt es sich sehr entspannt in Ingolstadt OT Oberhaunstadt
Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Der Gesamtpreis von EUR 578.25.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 333.255.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 245.000.- (zzgl.. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.
Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.
Raumaufteilung
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen32.49 m² Küche8.25 m² WC2.23 m² Flur3.45 m² Hausanschlussraum4.71 m² Netto-Raumfläche51.13 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss Schlafen14.86 m² Ankleide8.59 m² Bad7.32 m² Flur7.45 m² Arbeiten10.73 m² Netto-Raumfläche48.95 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Kind17.67 m² Flur5.18 m² Abstellraum5.05 m² Gast11.77 m² Netto-Raumfläche39.67 m²
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
322 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
578255 €578.255 €
4.130,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
630.703 €1
Kaufpreis
578.255 €
Kaufnebenkosten
52.448 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.674 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.239 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger Vereinbarung statt.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen:
