Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Außenstellplatz
Kurzbeschreibung
ETW
Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bad Salzungen verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und praktische Details im Alltag legen.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die Maisonette-Bauweise ein besonders offenes und wohnliches Raumgefühl vermittelt. Die Böden sind geschmackvoll mit Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Aufteilung: * Diele * moderne Küche (inkl. Elektrogeräten) mit Balkonzugang * großzügiger Wohn- und Essbereich ebenfalls mit Balkonzugang * helles Badezimmer mit Wanne * Büro/Gästezimmer * über die Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer im Dachgeschoss
Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Zwei Balkone ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Raum im Freien - ideal für entspannte Stunden nach Feierabend.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung: Der zugehörige Kellerraum bietet nicht nur zusätzliche Abstellmöglichkeiten, sondern kann - je nach Bedarf - auch hervorragend als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Freistellplatz direkt vor der Eingangstür, welcher im Kaufpreis enthalten ist und mitverkauft wird.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb von Wohneigentum in Bad Salzungen.
Weitere Fotos der Immobilie finden Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- zwei sonnige Balkone - Freistellplatz direkt vor der Tür - neue liegende Dachfenster mit Wärmeverglasung (2025) - zusätzlicher Hobbyraum im Keller - moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten - helle, durchdachte Raumaufteilung - Balkonkraftwerk - sehr gepflegte Wohnanlage mit vier Wohneinheiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.918,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Salzungen (36433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Bad Salzungen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend wohnbaulicher Prägung. Die Lage vereint eine entspannte, zurückgezogene Atmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in Bad Salzungen in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und bieten damit eine familienfreundliche Umgebung. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Innerstädtische Wege lassen sich zügig zurücklegen, zugleich bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und die weitere Region. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine gute Erreichbarkeit sinnvoll miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zum Bus: 0.70
