Erstbezug in Ottobrunn - Zwei moderne Doppelhaushälften mit Garten & Carport
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottobrunn! Diese attraktiven Doppelhaushälften werden erstmals bezogen und bieten Ihnen auf drei Etagen großzügiges Wohnen auf ca. 133,31 m² und 138,14 m² Wohnfläche.
Mit fünf Zimmern, zwei vollwertigen Bädern, Abstellraum und Keller, bietet jede Einheit reichlich Platz für Familien oder alle, die es geräumig mögen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre auf allen Etagen.
Im Außenbereich erwartet Sie ein eigener Garten. Ein Carport garantiert einen sicheren Stellplatz, während Keller und Abstellraum für ausreichend Stauraumkapazität sorgen.
Die monatliche Kaltmiete liegt je nach Einheit bei 2.700 und 2.800 Euro. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem gefragten Wohnort im Münchner Südosten und genießen Sie die ruhige, gleichzeitig hervorragend angebundene Lage in Ottobrunn.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
3.150 €
Kaltmiete
20,27 €/m²
2.800 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
8400 €8.400 €
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Objekte befinden sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im südöstlichen Teil von Ottobrunn - einer der begehrtesten Vorortgemeinden im Münchner Umland. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.
Ottobrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar, viele Einrichtungen sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Ottobrunn in kurzer Zeit mit der Münchner Innenstadt, Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler oder Wochenendausflüge ins Alpenvorland.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete in der Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität. Besonders Familien, aber auch Paare oder Berufstätige, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten, finden hier ein attraktives Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien vermietet. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Frau Melina Yannakopoulos unter 0160 91552952 oder unter melina.yannakopoulos@schaetz-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,88 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025
