Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 113 m² 766 m² Grundstück Oberpleis Königswinter 53639

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
3.982 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 766 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis

Aufteilung: Kellergeschoss: Kellerraum, Vorratsraum, Waschraum mit Dusche und Zugang zum Garten, Heizraum und Flur. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Bad/WC, Gäste-WC und Flur. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und Flur.

Merkmale

766 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage (errichtet 2012) und neuwertigem Wechselrichter (errichtet 2025) in zentraler Wohnlage von Königswinter-Oberpleis. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Innentüren mit Metallbeschlägen, Bäder und Gäste-WC rundum hell gefliest, Kachelofen von 2014, überwiegend holzvertäfelte Decken, massive Treppe mit Natursteinbelag, Ölzentralheizung (Baujahr 2016) (Fa. Viessmann, Modell Vitoladens 300-C, Brennwerttechnik), mit Warmwasserversorgung, und ca. 4.000 Liter Kunststoffbatterietanks, Terrasse, teilweise überdacht und Markise, eingefriedetes Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, Gartenhaus, u.s.w.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.982,30 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberpleis, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberpleis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier eingerichtet. Gute Verkehrsanbindungen nach Königswinter, Hennef, Sankt Augustin, Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzfläche: Ca. 70 m². Parken: Zwei PKW-Garagen sowie PKW-Stellplätze befinden sich am Haus. Bezug: Nach Vereinbarung, Sommer 2026. Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

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Über den Anbieter

Stockhausen Immobilien

Aegidienberger Str. 29d, 53604 Bad Honnef

Stockhausen Jun.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SEMIWBTBLX

Referenznummer: 2994