Ein Fertighaus in bevorzugter Lage! Geräumiges Familienhaus in Nufringen
Die Qual der Wahl: kernsanieren oder neu beginnen - hier entscheidet Ihr Bauchgefühl und Ihre Vision!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage wartet dieses OKAL-Fertighaus Typ 103 mit massivem Untergeschoss auf Menschen mit Ideen. Ein Haus, das Raum schenkt - und Möglichkeiten. Schon der Keller mit direktem Zugang zum Garten zeigt Haltung: zwei großzügige Kellerräume für Stauraum oder Hobbys, ein Waschraum für den Alltag, dazu Heiz- und Tankraum mit einer 2001 erneuerten Niedertemperatur-Heizanlage. Im Erdgeschoss entfaltet sich das familiäre Leben: drei gemütliche Schlafzimmer, eine wohnliche Wohnküche als Herzstück, ein lichtes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Mit modernen Materialien, offenen Blickachsen und einer frischen Handschrift entsteht hier Ihr ganz persönliches Zuhause. Im Obergeschoss setzt sich diese Freiheit fort: zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad sowie ein zusätzliches Zimmer mit Küchenvorbereitung. Genau diese Option macht den Unterschied: Das OG lässt sich im Handumdrehen als separate Zweizimmer-Einliegerwohnung nutzen - für heranwachsende Kinder, für Gäste, fürs Homeoffice mit eigener Infrastruktur oder zur Vermietung als clevere Renditekomponente.
Das familienfreundliche Grundstück als grüne Bühne ideal für Sommerabende, Sandkastenpläne und stille Morgenkaffees. Eine Garage mit Stellplatz davor steht selbstverständlich bereit und rundet das Angebot funktional ab.
Kernsanieren und den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohngefühl verbinden? Oder abreißen und den eigenen Architektentraum in die Höhe wachsen lassen und Ihre Zukunft selbst gestalten. Das Haus ist leer, ab sofort frei und eröffnet damit die Chance ohne Wartezeit loszulegen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.109,38 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
437.720 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
39.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nufringen (71154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliche Ruhe Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem starken ÖPNV-Anschluss - ein Standort, der den Alltag leicht macht und gleichzeitig die Tür zur ganzen Region öffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
