Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €
3.591 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 2.289 m² Grundstück

Modernisiertes Zuhause mit Wintergarten und großem Gartenparadies in Korschenbroich-Glehn

* Zustand: Gepflegte Doppelhaushälfte, umfassend modernisiert im Jahr 2013.
* Wohnfläche: Ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss.
* Raumwunder: Durchdachtes Konzept mit idealer Aufteilung für Paare oder kleine Familien.
* Charme-Faktor: Liebevolle Details wie originale Bodenfliesen und eine klassische Holztreppe.
* Wohnküche: Großzügiges Herzstück im Erdgeschoss für gemeinsames Kochen und Verweilen.
* Zusatzraum: Flexibel nutzbares Dachgeschoss.
* Outdoor-Plus: Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten als ganzjährig nutzbare Verbindung zum Innenhof.
* Grundstück: Weitläufiger Garten mit viel Platz für Erholung, Kinder oder Hobbygärtner.
* Stauraum & Parken: Garage, separater Schuppen und praktischer Hauswirtschaftsraum im Anbau.

Merkmale

2.289 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glehn, Korschenbroich (41352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Ruhiges Wohnumfeld in Korschenbroich, geprägt durch eine gepflegte Nachbarschaft.
* Gute Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof in Nähe)
* Pendler-Plus: Schnelle Verbindung vom Bahnhof Korschenbroich nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas im nahen Umfeld
* Natur vor der Haustür: Weitläufige Felder, Wälder und Radwege laden direkt ab dem Haus zu Sport und Erholung ein.
* Hoher Freizeitwert: Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Anschluss.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.11, Distanz zur Grundschule: 2.55, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.31, Distanz zum Gymnasium: 3.53, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 5.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.84, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 8.76, Distanz zur Hauptschule: 2.61

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Nathalie JostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GFQUB3RY3F

Referenznummer: JO-IM14352

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