Wohnen auf einer Ebene - sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oerlinghausen
Wohnen mit Komfort und Stil - Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand und bietet Ihnen das seltene Privileg des Wohnens auf einer Ebene - ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Die großzügig geschnittenen Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Behaglichkeit und Qualität.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss ein großer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann - ob als Rückzugsort, Atelier oder Spielzimmer.
Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit moderner Überdachung, die nahtlos in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten übergeht. Hier genießen Sie sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach nur Ruhe und Natur. Ein Gartenhaus bietet weiteren Platz z.B. zum Unterstellen Ihrer Gartenmöbel.
Die gedämmte Fassade und das ebenfalls gedämmte Dach sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten - ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit praktischem, angebautem Unterstand für Fahrräder oder Gartengeräte sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Alles in allem bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und moderner Ausstattung - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Möchten Sie den nächsten Schritt gehen und dieses Schmuckstück persönlich erleben? Dann melden Sie sich bitte und wir können gerne gemeinsam dieses sehr gepflegte Haus mit Ihnen besichtigen.
Merkmale
733 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Veranda
Baujahr 1999 Grundstück 733m² Bodenrichtwert 290,- €/m² => 212.570,- € Bodenwert Wohn-/Nutzfläche ca. 143m² Erdgeschoss ca. 93m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 50m² Nutzfläche (Ausbau in 2010) plus Untergeschoss ca. 93m² Nutzfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.699,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, attraktiven und ruhigen Wohnlage von Oerlinghausen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar ebenso wie der Teutoburger Wald. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege zu den Städten Bielefeld und Detmold. In der direkten Umgebung gibt es viel Natur und viele Wanderwege. Ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
