Viel Wohnfläche, top gepflegt - einzigartiges Zweifamilienhaus in Gutach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Umgebung legen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schönem Ausblick. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Eine Terrasse, eine Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Merkmale
624 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.574,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutach (Schwarzwaldbahn) (77793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der schönsten Ecken Gutachs - ruhig, geborgen und direkt am Waldrand. Hier spürt man sofort das besondere Lebensgefühl: die Stille der Natur, das Zwitschern der Vögel, die frische Waldluft, die schon morgens durchs Fenster strömt. Die verkehrsberuhigte Straße schafft ein sicheres, entspanntes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Spaziergänge und kleine Auszeiten beginnen hier nicht erst am Wochenende - sie starten direkt vor der Haustür. Trotz aller Idylle bleibt alles Wichtige nah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Nahverkehr sind schnell erreichbar, ebenso die Wege nach Haslach, Hausach und Offenburg. Gutach steht für Lebensqualität - für ein warmes Miteinander, Naturverbundenheit und Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über begeistern. Kurz gesagt: ein Ort, der Ruhe schenkt, Kraft gibt und gleichzeitig den Alltag leicht macht. Ein Platz, an dem man bleiben möchte.
