+++ VORDERE Doppelhaushälfte, ab 1. Juli bezugsfrei, zentrale, ruhige Lage, top gepflegt, EBK inkl. ! +++
Diese Doppelhaushälfte ist ab 1. Juli bezugsfrei.
Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=fKTIg-WMr6s
(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)
Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und dennoch ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen, bietet diese tolle Immobilie viel Platz für die junge Familie. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Auf ca. 98m² Wohnfläche finden Sie eine optimale Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume verteilen sich über zwei Etagen.
Von der modern gestalteten Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses:
-Das Wohn-Esszimmer
-Die Küche
-Den Hauswirtschaftsraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Zugang auf die überdachte Terrasse in Süd-West-Lage und den pflegeleichten Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für den Familientisch.
Im Anschluss an die Küche gelangen Sie praktischer Weise in einen Abstellraum, ideal als Speisenkammer. Hier befindet sich auch die Heizungsanlange (Vaillant).
Gleich gegenüber der Küche und direkt am Hauseingang gelegen, gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit viel Stellfläche für Regale und Schränke, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine geflieste Steintreppe führt Sie zu den 3 Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer im Obergeschoss.
Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und alle mit Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Merkmale
423 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.540,82 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Eigentümer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viele Fachärzte), Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten.
Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Kreisstadt Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km.
Weitere Informationen
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.
