Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 10 Zimmer 265 m² 882 m² Grundstück Wietzen 31613

Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €
1.242 €/m²
10 Zimmer • 265 m² • 882 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Wietzen

Das Zinshaus wurde 1995 solide als Vierfamilienhaus in einer Sackgasse errichtet. Die einzelnen Wohnungen erreichen Sie über einen gemeinsamen Vorflur. Es sind 2 Dreizimmer- und 2 Zweizimmerwohnungen vorhanden. Die Ausstattung ist zeitgemäß. Es gibt für jede Wohnung eine Gastherme, ferner jeweils Balkon, Terrasse und PKW-Stellplatz. Die Mietverhältnisse sind unproblematisch und teilweise langfristig. Derzeit werden ca. 4,64/m² Kaltmiete gezahlt. Das Objekt macht einen gepflegten und soliden Eindruck - ein echter Sachwert !

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
882 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse

Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Glasfaser an der Straße; massiver Rotsteinklassiker, mit Satteldach mit rotbraunen Betonpfannen, isoliert, Außenmauer als Klinker ausgeführt, Betondecken, isolierverglaste Holzfenster, teils mit elektrischen Rollläden, natürlich getrennte Versorgungsleitungen, 4 Heizthermen, je Wohnung eine Terrasse oder Balkon, sowie ein Nebenraum außerhalb der Wohnung, die Gärten sind den Erdgeschoßwohnungen zugeordnet, insgesamt ein überschaubares, geregeltes Anwesen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.241,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wietzen (31613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wietzen gehört einwohnermäßig zur zweitgrößten, flächenmäßig zur größten Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Marklohe. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 6 und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marklohe zu finden. Die umliegenden Orte lassen sich gut per Straße oder Bus erreichen. Die Entfernungen betragen: nach Marklohe (Samtgemeindeverwaltung) ca. 10 km, nach Nienburg (Kreisverwaltung und Bahnanschluß) ca. 15 km, nach Hannover ca.70 km. Insofern sind die Wohnungen für Pendler, als auch für Ortsansässige interessant.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Volksbank Niedersachsen-Mitte eG

Lange Str. 74, 27318 Hoya

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen zum Mallen, ImmobilienvermittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FJ67QNZNNR

Referenznummer: 006-Ho-229