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Grundstücks- und Immobilienservice

Herr Rocky Dave Opitz

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017 ···

Nr. anzeigen

01737056640

Rauschwitz - Renditesicheres Mehrfamilienhaus

€ 300.000

Kaufpreis

564,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 910 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01920 Elstra

(Rauschwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Preis/m²

€ 1.134,47

x-fache Miete

15,91

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In der malerischen Stadt Elstra in der sächsischen Oberlausitz, im Landkreis Bautzen, genauer im Ortsteil Rauschwitz, befindet sich unser exklusives und über Jahre liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Mit etwa 1.400 Einwohnern in der eigentlichen Stadt und insgesamt 2.723 Einwohnern einschließlich der umliegenden...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Garten
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.06.2025 bis 27.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

227,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage in Rauschwitz - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit hohem Ausbaupotenzial.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 18.852 €. Durch die geplante Anpassung der Garagen- und Parkplatzmieten besteht zusätzliches Potenzial, die Erlöse spürbar zu steigern.

Zudem sparen Sie beim...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmschinenraum im Keller Ausbaureserve

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.852,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.552,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 264,44 m², Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 564,44 m², vermietbare Fläche: 264,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025...