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373.000 €
3 Zimmer  •  74,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
373000 €
5.024 €/m²
3 Zimmer  •  74,2 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Ruhe genießen, Weitblick erleben - Wohnung in traumhafter Ortsrandlage

Diese helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie bietet eine Wohnfläche von 74.24 m² mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und Balkon.
Die Wohnung wurde 2021 renoviert (neues Badezimmer + Gäste-WC und neue Böden) sowie liebevoll neu möbliert.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Garage
Im Wohnzimmer befindet sich eine großzügige Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und ein klassischer Kachelofen trägt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre bei.
Auf dem Südbalkon haben Sie einen wundervollen Blick in die Berge und umliegenden Wiesen.
Das moderne Badzimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenstellplatz.
Zur Ausstattung gehört ebenfalls eine praktische Einbauküche mit neuer Spülmaschine.
Im Elternschlafzimmer befindet sich ein maßgefertigtes Familienbett (3 Matratzen) aus Echtholz.
Die moderne Einrichtung wird mit verkauft.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich bieten ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum im Keller Komfort.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
373000 €
5.024,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
322 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
406.831 €1
Kaufpreis
373.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.595 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.055 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Trauchgau, Halblech (87642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Lage in Halblech ermöglicht eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Einzelgarage mit einem elektrischen Torantrieb wird zu einem Preis von 25.000,- € mit verkauft.
Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf 322 EUR mtl.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wurde bislang als Zweitwohnung genutzt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Vermarktungsagent
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Isartorplatz 8, 80331 München
Rainer HerrmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26AZ9IC1YFTI
Referenznummer: 189028
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