Baugrundstück mit energieeffizientem Einfamilienhaus und weiterer Bebauungsmöglichkeit
Raum für Familie und Zukunft - Wohnen ohne Sanierungsstau!
Dieses attraktive Angebot in Pestenacker bei Weil vereint ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Baugrundstück und bietet damit viel Potenzial für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Die energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe sowie der gepflegte Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne großen Sanierungsaufwand.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer offenen Küche hin zum Wohn-/ und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Gäste-WC, vollunterkellertem Haus sowie sonniger Südwest-Terrasse und Doppelgarage.
Das zusätzliche Baugrundstück mit Hanglage eröffnet vielseitige Möglichkeiten - sei es für ein weiteres Wohnhaus für Angehörige, die nächste Generation oder als langfristige Investition. Eine formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses wurde bereits gestellt und vom Landratsamt Landsberg genehmigt.
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist. Kommen Sie gern auf uns zu!
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
1.283 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
unerschlossen
Bausubstanz und Energie
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
568,98 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
751.754 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
21.754 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
21.754 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pestenacker, Weil - Pestenacker (86947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pestenacker gehört zur Gemeinde Weil, hat knapp 300 Einwohner und gehört zum oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden sind ein kleines Geschäft, ein Friseur, die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft. Der Ort Pestenacker ist nur ca. 15 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München - Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn nach Geltendorf sind es ca. 10 km. In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 32.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Wohnfläche: 109,00 m², Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 1.283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 3 Etagen
