Sanierungsbedürftige Wohnung mit Gestaltungsspielraum
Diese Eigentumswohnung im Hochparterre links eines Mehrfamilienhauses in Castrop-Rauxel bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Grundrissgestaltung, die eine zeitgemäße Neugestaltung der Räume gut ermöglicht.
Der Zustand der Einheit ist stark sanierungsbedürftig. Sämtliche Gewerke - insbesondere Badezimmer, Leitungen, Oberflächen sowie Innenausbau - sollten im Zuge einer umfassenden Modernisierung erneuert werden. Die Wohnung bietet damit eine ideale Grundlage für ein individuelles Sanierungsprojekt.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten und den erforderlichen Sanierungsaufwand nicht scheuen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
1.372,09 €/m²
Hausgeld
210.33 €210,33 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
66.121 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
7.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ickern, Castrop-Rauxel (44581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Castrop-Rauxel, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Dortmund, Bochum und Recklinghausen in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und Zentren.
Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
