Charmante Doppelhaushälfte auf Mönchgut - Wohnen & Vermieten auf Rügen
Objektnr: 1070687
Diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Gager auf Mönchgut liegt am Fuße der Zicker Berge und verbindet Natur, Rückzug und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine ganz besondere Weise.
Das Haus bietet mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für die Nutzung als Ferienobjekt. Die Aufteilung ist funktional und schafft eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Das etwa 220 Quadratmeter große Grundstück ist bewusst überschaubar gehalten und damit ideal für alle, die sich einen Garten wünschen, ohne viel Zeit in Pflege investieren zu müssen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz sowie ein kleiner Schuppen den Alltag praktisch ergänzen.
Die Immobilie wurde bis Ende 2024 beziehungsweise Anfang 2025 als Ferienobjekt genutzt und bietet weiterhin sehr gute Voraussetzungen für die Vermietung. Gleichzeitig lässt sich hier auch ein fester Wohnsitz oder ein Zweitwohnsitz realisieren. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders interessant.
Das Haus ist im Inneren renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen.
Die Lage in Gager überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Flair. Der kleine Hafen, saisonale Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Thiessow, Göhren und Binz machen diesen Ort zu einem der attraktivsten Bereiche auf Rügen. Gleichzeitig sorgen eine Grundschule und eine Kita im Ort für eine gute Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: ab sofort
220,2 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
+ In Feldrandlage von Mönchgut, zur Vermietung und zur Selbstnutzung + Außenbereiche: Der Garten auf ca. 220 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2005 + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
162.090 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
12.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (0,06%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gager, Mönchgut (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Lage an den Zicker Bergen bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2005
