Dieses angebotene Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in attraktiver Lage im Oberland von Helgoland und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Rückzug auf Deutschlands einziger Hochseeinsel zu vereinen. Auf einem ca. 79 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 31 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition.
Das Haus überzeugt durch eine praktische, klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eine Küche sowie ein separates WC - eine ideale Ebene für Wohnen und Alltag. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zusätzlichen Komfort und ein spürbares Plus an Raum bieten die im Jahr 2000 fertiggestellten Gauben im Obergeschoss (Flur und Bad), die für mehr Kopffreiheit und bessere Belichtung sorgen.
Ein besonderes Plus ist der Keller: Hier stehen zwei separate Kellerräume sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss wertvolle Nutzflächen, beispielsweise für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder individuelle Nutzungskonzepte.
Insgesamt ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf Helgoland: ein durchdachter Grundriss, praktische Zusatzflächen und die besondere Lagequalität im Oberland - eine Kombination, die auf dem Inselmarkt nicht oft zu finden ist.
Merkmale
79 m² Grundstück
- Oberland - Balkon - Vollkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.732,18 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (MwSt. fällt nicht an)
Geschätzte Gesamtkosten
422.585 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3%)
11.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helgoland (27498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Helgoland ist Deutschlands einzige Hochseeinsel in der Nordsee, die etwa 70 Kilometer von der Küste Schleswig-Holsteins entfernt liegt und zum Bundesland Schleswig-Holstein gehört. Die Insel ist von einer beeindruckenden Natur umgeben und zeichnet sich durch ihre markanten Klippen und die charakteristische rote Felsformation aus, die das Landschaftsbild prägt.
Die Anreise nach Helgoland erfolgt Übersee. Fährverbindungen von Büsum, Cuxhaven und anderen Küstenorten bringen Besucher in etwa zwei bis drei Stunden auf die Insel. Alternativ gibt es auch Flugverbindungen, die Helgoland mit dem Festland verbinden, was die Erreichbarkeit für Touristen und Einheimische erleichtert.
Helgoland ist in zwei Hauptteile gegliedert: die Hauptinsel und die kleinere Düne, die durch eine schmale Wasserstraße voneinander getrennt sind. Die Hauptinsel ist bekannt für ihre autofreie Zone, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Düne hingegen ist ein beliebtes Ziel für Strandbesucher und bietet feinsandige Strände sowie Möglichkeiten zur Robben- und Vogelbeobachtung.
Die geografische Lage von Helgoland macht die Insel zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegenden Gewässer sind reich an maritimer Flora und Fauna, und die Insel ist ein wichtiger Lebensraum für zahlreiche Vogelarten. Zudem ist Helgoland ein beliebtes Ziel für Wassersportler, die hier Segeln, Tauchen oder Angeln können.
Die klimatischen Bedingungen auf Helgoland sind durch den Einfluss des Golfstroms mild, was zu einer abwechslungsreichen Vegetation führt. Die Insel ist bekannt für ihre blühenden Pflanzen und die beeindruckenden Landschaften, die sowohl im Sommer als auch im Winter Besucher anziehen.
Insgesamt bietet Helgoland eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, maritimer Kultur und Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem besonderen Ort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,94 m², vermietbare Fläche: 80,09 m²
