Wohnung zum Kauf

318000 €318.000 €

3.926 €/m²

4 Zimmer  •  81 m²

---

Gievenbeck, Münster (48161)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Gievenbeck, Erdgeschoss, 2014 umfassend renoviert und modernisiert. Großzügiger Wohnbereich, drei gut nutzbare weitere Zimmer, ein Balkon und eine Lage, die Alltag und Anbindung gleichermaßen einfach macht. Universität, Innenstadt und das tägliche Leben in Gievenbeck sind schnell erreichbar.

Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur. Ein langer Flur erschließt die Zimmer einzeln, trennt Wohn- von Schlafbereich und lässt die Wohnung größer wirken als sie auf dem Papier ist. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das funktioniert für eine Familie genauso wie für zwei Menschen, die Platz füreinander brauchen.

Besonders angenehm ist dabei, dass die Wohnung zwar im Erdgeschoss liegt, durch die leicht erhöhte Position des Hauses und den Balkon aber offen und nicht klassisch parterre wirkt.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit sechs Gebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück von knapp 11.000 m² mit Gemeinschaftsgarten. Eine professionelle Verwaltung, eine aktive Eigentümergemeinschaft, vollständige Unterlagen und geordnete Rücklagen sorgen auch im Hintergrund für eine solide Basis.

Für Kapitalanleger ist zudem interessant, dass der Mieter seit vielen Jahren zuverlässig in der Wohnung lebt und im persönlichen Austausch Bereitschaft zu einer angemessenen Mietanpassung ab dem Herbst 2026 zugestimmt hat.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner Falk Schräer wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere wichtige Details dieser attraktiven Immobilie zu besprechen.

Wir halten eine 360° Tour für Sie bereit!

Unser Baufinanzierungsspezialist Jens-Oliver Höing steht Ihnen gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Falk Laurien Schräer
Selbstständiger Immobilienberater
Kanalstraße 18 48147 Münster
E-Mail: falk.schraeer@db.com
Telefon: 0173 5195474

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Münster
Internet: www.stadt-muenster.de
Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert