Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

2.419 €/m²

4 Zimmer  •  93 m²  •  930 m² Grundstück

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Zistersdorf (2225)

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Wir präsentieren Ihnen diesen ursprünglich in den 60er Jahren gebauten Bungalow  in guter Lage von Zistersdorf.

Das nordwestseitig ausgerichtete Haus wurde laufend modernisiert (Gasheizung, elektrisches Garagentor) und verfügt über einen praktischen Zubau auf der Rückseite des Hauses.

Highlights:

* 4 Zimmer bieten einer kleinen Familie ausreichend Platz
* der rückseitige Garten ist von der Straße uneinsehbar und sorgt daher für angenehme Privatsphäre
* der komplette Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene 

Die Liegenschaft besteht aus:

* Wohnebene mit insgesamt 4 Zimmern (Wohnzimmer, Bibliothek, 2 Schlafzimmer), Küche mit kleinem Essbereich, Vorzimmer inkl. Veranda, Bad + WC sowie der Terrasse.

* das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zum Lüften

* Untergeschoß/Keller: hier befindet sich die Gasheizung und die Garage. Die Infrarotkabine ist im Preis inbegriffen.
* Garten: die zusätzliche Gartenhütte ist der ideale Stauraum für alle Gartengeräte. Genug Fläche für den eigenen Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. 

Die Fester sind aus Holz und verfügen zum Teil über Fliegengitter. 

Der liebevoll gestaltete Garten ladet dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bis zum Sonnenuntergang die Ruhe zu genießen.

Zistersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) und liegt ideal zwischen der Bahnverbindung und der Autobahn Richtung Wien.

Fazit: Das ideale Haus für die kleine Familie oder ein Pärchen die gerne ein bisschen mehr Grundbesitz haben möchten

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich