Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €

2.572 €/m²

20 Zimmer  •  544 m²  •  373 m² Grundstück

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Humboldt-Gremberg, Köln / Humboldt-Gremberg (51105)

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, das 1924 errichtet wurde. 1949 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Nun weist das Objekt, verteilt auf Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss, eine Wohnfläche von ca. 544 m² auf. Reichlich Nutzfläche ist dank der Vollunterkellerung vorhanden.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der von der linken Dachgeschosswohnung zugänglich ist, bietet weitere Fläche und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Außenfassade des Hauses. Mit zum Teil erneuerten Stuckornamenten, den über dem Erdgeschoss gerahmten Bogenöffnungen sowie dem pilasterflankierten, angedeuteten Mittelerker ist das Haus als ästhetischer Maßstab unentbehrlich. Auch das Treppenhaus mit alten Bodenfliesen, Wand- und Deckenstuck und der Terrazzotreppe mit Holzgeländer, steht unter Denkmalschutz.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten und Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären.

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