Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment in attraktiver Lage zu Verkaufen
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Studentenapartment in Freiburg-Zähringen. Das Apartment befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 2015, das sich über 5 Etagen erstreckt.
Die Wohnfläche von 23,58?m² ist optimal aufgeteilt und bietet eine durchdachte Nutzung des Raums. Ausreichend Stauraum ist durch die vorhandene Kellerbox gegeben. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, inklusive einer Einbauküche.
Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Lage und die Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Universität und das Stadtzentrum von Freiburg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von großzügigen Gemeinschaftsbereichen, darunter eine Waschküche, eine Gemeinschaftsküche, ein Hobbyraum und eine Lobby.
Dieses Apartment vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ideale Lage und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Waschraum
- ca. 23,58 qm Wohnfläche - Baujahr 2015 - S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Objekt - jährliche Kaltmieteinnahmen i.H.v. 7.200,00 EUR - Pelletheizung - Gemeinschaftsräume - modernes Studentenwohnheim - Kellerabteil vorhanden - abschließbarer Fahrradstellplatz im Keller - Apartment komplett Neuwertig - solide vermietet - top Lage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
7.548,77 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
196.815 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
18.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg im Breisgau / Zähringen (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen und ist Teil eines modernen, gepflegten Studentenwohnheims. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, sodass Universität, Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.
Zähringen überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: städtisches Leben und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Städten.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne und idyllische Atmosphäre. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Nähe zur Dreisam bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen und macht das Apartment besonders attraktiv für Studierende - ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.927,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, 5 Etagen
