Zauberhaft am Waldrand gelegen - Zweifamilienhaus in Adelsdorf-Neuhaus
Ruhige Lage am Waldrand von Adelsdorf-Neuhaus!
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten sind - sei es für Investitionen oder ein entspanntes Mehrgenerationenleben - dann sind Sie hier genau richtig.
Erbaut 1965, bietet das Haus zwei separate Einheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Abstellraum und einem ca. im Jahr 2013 renovierten Badezimmer.
Im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und einem großen Garten, der perfekt für gemütliche Nachmittage ist. Im Obergeschoss finden Sie gleich drei Balkone mit tollem Ausblick ins Grüne.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich als Nutzfläche zur Verfügung. Pläne für den Ausbau gibt es nicht.
Das Haus ist komplett unterkellert, und obwohl die baujahrestypischen Feuchtigkeitswerte zu beachten sind, bietet der Keller jede Menge Platz zur individuellen Nutzung.
Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 1212 m² finden Sie außerdem eine gemütliche Gartenhütte. Für Ihre Autos gibt es eine praktische Doppelgarage.
Ein echtes Plus: Das Haus steht momentan leer, sodass Sie sofort mit Renovierungsarbeiten beginnen können, um das gesamte Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Das Haus bietet Ihnen ländliche Ruhe und viele Möglichkeiten. Es wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.212 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Baujahr 1965 Massivbauweise Ölheizung von 2010 Bäder ca. 2013 renoviert Wohnfläche insgesamt ca. 180 m² Grundstücksgröße 1212 m² Brunnen vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.178,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
620.608 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
51.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus, Adelsdorf/Neuhaus (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Idyllische, naturverbundene Umgebung, ideal für Familien
- Grüne Wälder in unmittelbarer Nähe für entspannende Spaziergänge
- Autobahn A3: Auffahrt Höchstadt Ost erreichen Sie in ca. 7 Minuten
- Kindergarten nur 2 Gehminuten entfernt - Grundschule 5 Autominuten entfernt - Realschule und Gymnasium in 15 Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 5 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 3.28, Distanz zur Realschule: 3.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.32, Distanz zum Gymnasium: 5.84, Distanz zum Flughafen: 11.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.37, Distanz zur Autobahn: 1.08, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 4.09
