*** Gemütliches Reihenmittelhaus mit ELW in begehrter Wohnlage von Donaueschingen! ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donaueschingen! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1986, bietet Ihnen mit 143 qm Wohnfläche - verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss - ein schönes Heim für die ganze Familie. Im Untergeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung mit 52 qm eingerichtet und bietet aktuell Zusatzeinnahmen in Höhe von 420,- €, inklusive Nebenkosten. Das Grundstück mit ca. 278 m² ist von überschaubarer Größe und auch pflegeleicht.
Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, bietet ausreichend Platz für Individualität und Komfort. Der Wohn-Essbereich ist offen gehalten, hier können Sie sich frei entfalten. Die Küche ist noch möbliert, der Hauswirtschaftsbereich praktisch und funktional. Vier Schlafzimmer im Obergeschoss sorgen für private Rückzugsorte, hier ist das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Bidet eingerichtet. Der gemütliche Balkon im Erdgeschoss sowie eine weitere Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein.
Das besondere Extra ist die vermietete 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss. Diese ist mit einer Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft, auch die Haustechnik ist im Keller untergebracht. Die Gastherme wird durch eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung unterstützt.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist. Diese Immobilie ist der ideale Ort für alle, die nach einem großzügigen und gut durchdachten Wohnkonzept suchen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Vielleicht wartet hier Ihr Traumhaus auf Sie?
Merkmale
278 m² Grundstück
Keller
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
2.323,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
500.882 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
47.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende Fürstlich Fürstenbergische Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen. Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten. Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zu verschiedenen gymnasialen Fachzügen und, nicht zu vergessen, Berufs-Fachschulen sowie Jugendkunst- und Musikschule ist für die Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder bestens gesorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gastherme aus 2008 mit Solarthermie Warmmiete UG 420,- €
Stichworte
vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
