Doppelhaushälfte zum Kauf
1350000 €
11.739 €/m²
5 Zimmer•115 m²•924 m² Grundstück

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK, ROTTACH-EGERN

Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Kalkofen der Gemeinde Rottach-Egern und wurde 1955 im regionalen Stil erbaut. Hervorzuheben ist die idyllische, zurückgesetzte Lage am Dammweg der
Rottach mit schönem Blick zum Wallberg.

Das Haus selbst wurde immer gepflegt und bietet die baujahrestypische Ausstattungsqualität. Der Grundriss sowie die Bausubstanz bieten jedoch hohes Modernisierungspotenzial, welches durch das am Grundstück vorhandene weitere Baurecht ergänzt wird.

Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt vor.

Das Haus ist aktuell mit Ausschluss der Eigenbedarfskündigung unbefristet vermietet. Die
monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.500,00.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
924 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

11.739,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.472.445 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

122.445 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

47.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kalkofen, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein EFH, 14 m x 8,15 m,
WH 5 m, mit Doppelgarage 6,5 m x 6,5 m liegt vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CL7NCNURI6

Referenznummer: 2_126_89283700

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