Winkelbungalow 108 - Wohnglück, das Sie jeden Tag spüren
Dieser Bungalow begeistert nicht nur auf den ersten Blick mit seinem charmanten, modernen Design - er schenkt Ihnen vor allem ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Die markante Winkelform eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und schafft eine Raumaufteilung, die sich einfach richtig anfühlt.
Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem Leben, Lachen und gemeinsame Momente ihren Platz finden. Die separate Küche verbindet Funktionalität mit Nähe - dank direktem Zugang zum einladenden Essbereich, wo Familie und Freunde gerne zusammenkommen.
Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie im geräumigen Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Abgerundet wird das Ganze durch ein stilvolles Badezimmer, das Komfort und Alltag perfekt vereint.
Und das Beste: Ihr Garten ist immer nur ein paar Schritte entfernt. Keine Treppen, keine Barrieren - einfach die Tür öffnen, hinaus auf die Terrasse treten und tief durchatmen.
Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 243.150€. Als Grundstückspreis wurden 150.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
650 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
393150 €393.150 €
3.640,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.671 €1
Kaufpreis
393.150 €
Kaufnebenkosten
27.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.897 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.966 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzgitter liegt im südlichen Niedersachsen und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen den Metropolen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, die alle bequem über die gut ausgebauten Autobahnen A7 und A39 erreichbar sind. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Das Leben in Salzgitter zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig moderaten Lebenshaltungskosten aus. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen, die eine komfortable Versorgung im Alltag sicherstellen. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, Vereine sowie kulturelle Angebote machen Salzgitter zu einem lebendigen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die unmittelbare Nähe zum Harz bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Auch der Salzgittersee lädt in den Sommermonaten zum Erholen und Entspannen ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die gesamte Familie.
Insgesamt vereint Salzgitter wirtschaftliche Stärke, eine solide Infrastruktur und eine reizvolle Naturlandschaft zu einem attraktiven Lebens- und Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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