Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bad Lauchstädt für Wohlfühlmomente
Willkommen im Flair 113, einem Einfamilienhaus, das alles bietet, was eine Familie benötigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111 m² und einer durchdachten Raumaufteilung verwöhnt es Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle, geräumige Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Das Flair 113 garantiert nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, es bietet auch Flexibilität - das Wohnzimmer lässt sich problemlos in zwei Zimmer aufteilen, perfekt für Kinder oder Gäste. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
686 m² Grundstück
Das Flair 113 besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie energiesparendes Mauerwerk, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fensterelemente sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet, was den CO2-Fußabdruck nachhaltig reduziert. Rollläden im gesamten Haus, moderne Bad- und Küchenausstattungen sowie eine Vorrüstung für Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Ihre Sicherheit während der Bauzeit ist durch TÜV-geprüfte Bauvorgaben und eine Bauherrenhaftpflichtversicherung gewährleistet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
294635 €294.635 €
2.654,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
325.778 €1
Kaufpreis
294.635 €
Kaufnebenkosten
31.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.518 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Bad Lauchstädt präsentiert sich als ruhiger und familienfreundlicher Ort, der durch eine naturnahe Umgebung auffällt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Haltestelle ist in etwa 10 Minuten Fußweg zu erreichen und bietet Anschluss an die lokalen Verkehrsnetze. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt ermöglicht. Anbindung an Autobahnen: Die A9 und A38 sind in kurzer Zeit erreichbar, was optimale Verkehrsanbindungen garantiert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
