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279.346 €
4 Zimmer  •  112 m²  •  537 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
279346 €
2.494 €/m²
4 Zimmer  •  112 m²  •  537 m² Grundstück

Wir sollten über das Haus in Calbe sprechen - Town&Country erfüllt den Lebenswunsch

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus.

Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie sofort eine warme, helle Atmosphäre. Die Diele heißt Sie mit freundlichen Farben und einem offenen Raumgefühl willkommen - hier beginnt das Ankommen.
Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Technik, Ordnung und Alltag auf elegante Weise zusammenfinden. Gleich daneben liegt das moderne Gäste-WC - hell, dezent und durchdacht gestaltet.

Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich - und mit ihm das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt sofort Wohlgefühl. Große Fenster schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, während natürliche Materialien und sanfte Farben für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Hier genießen Sie gesellige Abende, ruhige Stunden oder einfach das Leben.

Die angrenzende Küche überzeugt mit moderner Funktionalität und zeitlosem Stil. Der runde Esstisch wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - hier wird gelacht, gekocht und gemeinsam gelebt. Durch das harmonische Raumkonzept fließt alles ineinander, Offenheit und Nähe prägen diesen Teil des Hauses.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, den ruhigen Rückzugsort des Hauses.
Oben angekommen, empfängt Sie ein heller Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechts liegt das moderne Bad - freundlich, klar und einladend. Die Badewanne und die helle Gestaltung laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Das Schlafzimmer bietet einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Warme Töne und dezente Akzente schaffen eine Atmosphäre, in der Sie den Tag sanft ausklingen lassen können.
Im Kinderzimmer zeigt sich das Haus von seiner lebhaften Seite - hier ist Raum für Kreativität, Spiel und Geborgenheit.
Das Gästezimmer schließlich strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus - ideal für Besucher oder als gemütliches Arbeitszimmer.

Beim Rundgang durch die Räume spüren Sie: Dieses Haus ist mehr als nur durchdacht - es ist lebendig, warm und echt.
Ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit vereint - und Ihnen das gibt, was wirklich zählt: ein Gefühl des Ankommens.


Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 215.980,00 Euro
Grundstück: 63.366,00 Euro
Gesamtkosten: 279.346,00 Euro*


*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.

Sie planen den Kauf eines Town&Country Hauses?
Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

* Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation
* Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten
* Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen
* Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen
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Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
* Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
* Transparente Darstellung aller Optionen


Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

  • 537 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 25 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung


Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Grundrisse

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
279346 €
2.494,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
308.873 €1
Kaufpreis
279.346 €
Notarkosten (1,5%)
4.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.967 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.973 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.397 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Calbe (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calbe (Saale) ist eine traditionsreiche Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt direkt an der Saale, nur etwa 30 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch die Bundesstraßen B6n, B71 und B185 sowie die Nähe zur Autobahn A14 ist Calbe verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Historische Bauwerke wie die Stadtkirche St. Stephani, das Schloss oder die prägende Altstadt verleihen Calbe einen besonderen Charme. Die Nähe zur Saale sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Damit verbindet Calbe (Saale) naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine zentrale Lage mit kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.

Ein Haus zu bauen, bedeutet weit mehr als Steine und Mauern zu setzen - es bedeutet, einen Ort für Ihr Leben, Ihre Familie und Ihre Zukunft zu schaffen. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, jeder Gartenstrauch wächst mit Ihren Erinnerungen.

Mit uns starten Sie sorgenfrei in diesen neuen Lebensabschnitt. Wir begleiten Sie von der Grundstückssuche bis zum Einzug - transparent, verlässlich und mit Herz. So wird aus einem Bauprojekt Ihr ganz persönliches Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://meinhaustraum.tc.de/haus/die-hausausstellung/flair-113-massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
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Online-ID: 2nrhl5d
Referenznummer: 3825
Town&Country Haus
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