Schöne seniorengerechte Wohnung in seniorengerechtem Umfeld, Ärzte, Apotheke u.a.
Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Etagen und wurde im Jahr 2000 erbaut, wobei es zuletzt 2024 durch Einbau einer neuen Heizung modernisiert wurde. Die barrierefreie Etagenwohnung, die auch über den Aufzug erreichbar ist, befindet sich auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 70 m². Zum Objekt gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von ca.4,5m² sowie eine Kellerbox mit einer Fläche von 5 m². Ein fester Stellplatz als Sondereigentum ist auf dem Grundstück vorhanden, direkt sozusagen vor der Haustüre!
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Gäste WC, HWR und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden.
Diese vermietete Etagenwohnung zeichnet sich durch ihre gute Energieeffizienzklasse C aus. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für Senioren, die eine komfortable Wohnung in einem ruhigen Umfeld suchen. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung in einem betreuten und seniorengerechten Umfeld sind, oder als Mietobjekt mit festen Mieteinnahmen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
2.342,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.795 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
19.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwemlingen, Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Schotzberg 1 c in Merzig-Schwemlingen in gepflegtem Umfeld.
Sparkasse, Bäckerei ,Apotheke, Ärzte, Kirche und Alten- und Pflegeheim Kloster Marienau in naher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung Wasgau Markt.
Schwemlingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig und hat ca. 2100 Einwohner. Der Ort Merzig-Schwemlingen liegt in herrlicher Umgebung nahe der Saarschleife und inmitten des romantischen Saartales, das auf zahlreichen reizvollen Wanderwegen erkundet werden kann: Die abwechslungsreiche Wald- und Flusslandschaft lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Sie bietet vor allem älteren Menschen eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
