Grundstück zum Kauf 495.000 € 1.241 m² Grundstück Laubenstr. 22 Rellingen 25462

Grundstück zum Kauf
495000 €
399 €/m²
1.241 m² Grundstück

Großes Grundstück in beliebter Rellinger Wohnlage

Beide Flurstücke haben eine Größe von jeweils ca. 620m² und befinden sich
direkt hintereinander. Aktuell kann nur das vordere Grundstück nach § 34
BauGB neu bebaut werden. Eine neue Bebauung muss sich demnach in
Größe und Erscheinung den Nachbargebäuden anpassen. Die Baulinie von
der Laubenstraße ist einzuhalten - somit würde eine neue Immobilie ca. 9m
von der Straße entfernt stehen und sich mit dem Garten nach Süd-Westen
und damit zur Abendsonne hin ausrichten.
Denkbar ist auch die Erstellung eines Doppelhauses, wie es die Nachbarn
gestaltet haben. Die Bautiefe beträgt dort ca. 28m gemessen von der
Grundstücksgrenze an der Straßenseite. Belastungen in Abt. II des
Grundbuches liegen nicht vor - Baulasten sind ebenfalls auf dem Grundstück
nicht eingetragen. Der Altbestand nebst Kellerfläche sowie die Vegetation der
letzten Jahre müssen von den Erwerbern entfernt werden.

Merkmale

Bezug: sofort
1.241 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

398,87 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

507.375 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

12.375 €

Provision für Käufer (2,5%)

12.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Laubenstr. 22, Rellingen (25462)

Die Gemeinde Rellingen gehört zum Kreis Pinneberg und ist somit zum angrenzenden
Gebiet der Metropolregion Hamburg zu zählen. Sehr beliebt ist die Lage bei jungen
Familien und Pendlern, da Hamburg über die Autobahnen A23 & A7 in ca. 10
Minuten erreicht werden kann. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe im idyllischen Dorfkern von Rellingen oder aber in der
Innenstadt von Pinneberg.
Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Diverse Vereine mit Angeboten für Fußball, Tennis, Reiten, Golf etc. stehen für
sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Museen und Theater in Pinneberg und
Hamburg runden das Angebot an kultureller Vielfalt ab.
Gute Verkehrsanbindungen sind über die Autobahn sowie über verschiedene
Buslinien des PVG gegeben. Die S-Bahnstation Halstenbek befindet sich in ca. 1,5
km Entfernung und verbindet die Gemeinde mit der Innenstadt Hamburgs in ca. 30
Minuten. Die Laubenstr. ist eine ruhige und grüne Anwohnerstraße mit schönen
Einfamilienhäusern und endet in einem Wendehammer und einer Sackgasse.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe
von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient
und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die
hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom
Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf
Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir
keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.