Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €
3.750 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 1.188 m² Grundstück

! NEU ! 23847 Kastorf - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Kamin und Nebengebäude

Herzlich willkommen in Kastorf

Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zu den umliegenden Städten verzichten zu müssen. Eine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Ort besonders attraktiv.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 210 m² Nutzfläche im Nebengebäude, Vollkeller und Spitzboden. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder individuelle Nutzung - hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.

Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnräume. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein Gäste-WC sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.188 m² große Grundstück in Feldrandlage. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Terrasse und Balkon laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die vielseitige Nutzfläche und die attraktive Lage in Kastorf.

Energie: Endenergiebedarf: 143,8 kWh/m²*a, Baujahr: 1973, Öl-Heizung, Energieklasse: E

Bevor Sie die Immobilie persönlich besichtigen, erhalten Sie auf Wunsch gerne weitere Informationen oder die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Merkmale

1.188 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

484.938 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

49.938 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.275 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kastorf (23847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kastorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen sowie einer naturnahen Umgebung und erfreut sich besonders bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.

Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Kastorf eine hohe Wohn- und Lebensqualität in angenehmer Atmosphäre. Die ruhige Lage schafft ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 sind Städte wie Lübeck, Hamburg, Bad Oldesloe, Ratzeburg und Mölln bequem erreichbar. Auch die Ostsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Die Region verfügt zudem über ein gutes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Die Lage von Kastorf ist besonders attraktiv für Menschen, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer freundlichen und gewachsenen Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Thonhauser Immobilien GmbH

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ThonhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26VPB1JGGL9R

Referenznummer: 26032

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